Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Saint-Siméon · 5 pièces · 75 m²

Publié le 06.06.2026

117 000 € 1 560 €/m2

5 pièces

75 m2

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Description

Iad France

Fatima Rodrigues Freitas vous propose : Maison de 75,90 m²
Fort potentiel de rénovation
Terrain de 554 m² entre La Ferté-Gaucher et Coulommiers.

Située sur une belle parcelle de 554 m², découvrez cette maison d'une surface habitable de 75,90 m².

Ce bien est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. La structure est saine et la toiture est en bon état.

L'intérieur la maison offre de beaux volumes à repenser entièrement. À noter que deux chambres sont déjà presque terminées, vous offrant une base de travail avancée.

Pour révéler tout le potentiel de ce bien, un projet de rénovation globale est à prévoir :

Technique : Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie.

Isolation & Confort : Remplacement porte d'entrée.

Finitions : Réfection des revêtements du sol au plafond, cuisine et la salle de bain sont à faire,

Les points forts :

Structure solide : Construction robuste en parpaings.

Toiture : Bien entretenue, aucun gros frais à prévoir de ce côté.

Le terrain : Une parcelle de 554 m² offrant un bel espace extérieur.

lignes de bus et à la gare de Coulommiers (Paris-Est).

Potentiel : Une 'page blanche' pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable.

Fort potentiel et secteur recherché : contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Rodrigues Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228037)