Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable.

• Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique

Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à :

• Une isolation thermique irréprochable
• Des équipements haute performance énergétique
• Un confort thermique constant en toute saison

• Intérieur contemporain où confort rime avec économies

L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité :

• Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle
• Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial
• Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant
• Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié

• Technologie au service du confort
• Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre
• Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique
• Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

• Extérieur pensé pour la vie moderne
• Jardin clôturé avec portail coulissant électrique
• Parking stabilisé avec carport multi-véhicules
• Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent
• Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées
• Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc. ), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications.

English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 229 000 ¤. (gedeon_6727_32196404)