Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Florian Salabert vous propose : Maison individuelle 4 pièces
• 89 m²
• Saint-Martin-de-Lenne

Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet.

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.

• Description du bien :

Dès l'entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis.

Tu bénéficies également :

d'une salle d'eau fonctionnelle de 2 WC d'un dégagement à l'étage optimisant la circulation

• Les + qui font la différence :

Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout :

2 garages (35 m² et 30 m²) Un grand garage avec arches de 72 m² 2 caves (25 m² et 35 m²) Combles aménageables (17 m²)

• Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe.

• Prestations & équipements :

Double vitrage sur l'ensemble du bien Chauffage électrique (radiateurs) Fibre optique Terrasse couverte Terrain plat Assainissement individuel (fosse septique)

Ce bien est particulièrement intéressant pour :

un premier achat avec du potentiel un projet nécessitant du stockage ou des dépendances une résidence secondaire dans un cadre calme

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian SALABERT - Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33116614)