Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Saint-Alban · 5 pièces · 114 m²

Publié le 06.06.2026

218 700 € 1 918 €/m2

5 pièces

114 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale avec jardin constructible
Saint-Alban
Proche commerces et plages

Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution.

Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée surélevé : o Entrée o Salon-séjour lumineux o Cuisine indépendante o Une chambre o WC

À l'étage : o Palier desservant trois chambres o Salle de bain avec WC

Les extérieurs : o Jardin clos o Puits o Terrain constructible offrant un potentiel de division ou d'aménagement supplémentaire (selon règles d'urbanisme)

Localisation pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral.

Les atouts : o Sous-sol complet (garage + atelier) o4 chambres o Terrain avec potentiel constructible o Proche mer o Commerces accessibles rapidement

Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi !

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_31920970)