Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Roubaix · 5 pièces · 100 m²

Publié le 23.10.2026

89 000 € 890 €/m2

5 pièces

100 m2

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Description

Iad France

Jean-François Housseau vous propose : Maison de ville
Roubaix
à proximité du centre

Environnement et situation :

Métro ligne 2 à la station Eurotéléport à environ 1 km, permettant de rejoindre rapidement Lille et Tourcoing. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre le centre-ville ainsi que les communes voisines.

Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied ou à quelques minutes : écoles maternelles et primaires de secteur, collèges et lycées situés dans Roubaix.

Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le centre-ville de Roubaix ainsi que le centre commercial Espace Grand Rue sont accessibles en quelques minutes. Le centre de marques Mc Arthur Glen Roubaix se situe également à proximité.

Le Canal de Roubaix et ses cheminements sont accessibles à proximité.

Description :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour d'environ 28 m². La cuisine indépendante d'environ 14 m² offre différentes possibilités d'aménagement et d'équipement selon vos envies.

Au premier étage, le palier distribue deux chambres d'environ 11 et 12 m². Le second étage propose deux chambres supplémentaires d'environ 15 et 11 m². Les deux étages ont été entièrement rénovés, avec une isolation refaite et des menuiseries neuves.

Aspects techniques et informations complémentaires :

DPE : C. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude. Taxe foncière : 436 ¤. Stationnement facile devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102631)