Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Saskia Dupré vous propose : COUP DE COEUR
• MAISON FAMILIALE
• 170 m²
• 3 / 4 CHAMBRES
• 1 SALLE DE BAINS
• 1 SALLE DE DOUCHE
• TERRASSE
• PARKING PRIVATIF et SECURISE
• PROX HOPITAL VICTOR PROVO

Je vous invite à découvrir cette élégante maison semi-bourgeoise. Spacieuse et lumineuse, elle propose des pièces généreuses et agréables à vivre, parfaitement adaptées à une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère. La rénovation soignée a su préserver ses éléments anciens tout en les associant harmonieusement à des matériaux plus contemporains. A proximité immédiate de l'hôpital Victor Provo, de la maternité, de l'école Jeanne d'Arc et du parc Barbieux.

La surface habitable est de 170 m² et se découpe ainsi :

Rez-de-chaussée : entrée séparée, grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, salon, cuisine ouverte et wc. Les pièces de vie totalisant une surface de + 60 m².

1er étage : salle de bains avec baignoire, douche et wc. Chambre 1 de 20 m², chambre 2 de 14 m².

2ème étage : chambre 3 de 20 m² avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un un espace couchage. Salle de douche avec douche, wc et rangements.

Terrasse de 20 m² exposée sud. Place de parking privative et sécurisée. Cave avec espace buanderie. TAE. Double vitrage. chauffage au gaz. Ballon d'eau chaude. Fibre. DPE D / D. Pas de travaux. TF : 967¤ / an. Consommation électricité + gaz : 250¤ / mois

Les + :

• charme et cachet préservés
• beaux volumes
• place de parking privative et sécurisée
• proche hôpital, écoles, commerces
• jolie terrasse bois
• DPE D / D
• pas de travaux

Une maison à découvrir sans tarder, pour ceux qui cherchent avant tout un lieu de vie avec du cachet et une vraie personnalité.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.26¤ par mois (soit 27.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 27.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806181)