Description
Iad France
- Perle Kohler vous propose : ? Maison récente 2021
- 3 chambres
- 80 m²
- Terrain 671 m²
- Dépendance
- Rivarennes ?
? Située à Rivarennes, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 est une opportunité rare alliant modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle ?
? Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort du quotidien :
? Belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial ? Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée ? 3 chambres lumineuses ? Grande salle de bain avec douche + baignoire + double vasque ? Garage intégré
? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !
? Un extérieur aux multiples possibilités
Profitez d'un terrain de 671 m², idéal pour : ? Moments en famille ? Barbecues entre amis ? Espace détente ou jeux pour enfants
? BONUS RARE : Une dépendance de 40 m² à rénover offrant un énorme potentiel : ? Studio indépendant ? Location courte durée (Airbnb ?) ? Atelier ou bureau
? Confort & équipements
? Excellente performance énergétique ? Poêle à granulés économique ? Chauffage individuel ? Fibre optique installée ? Exposition sud-est (luminosité optimale toute la journée)
? Situation idéale & commodités à proximité
? Accès rapide aux axes principaux :
Autoroute A20 à environ 15 min
? Villes à proximité :
Châteauroux : ~15 min
Le Blanc : ~30 min
Saint-Gaultier : ~10 min
Argenton-sur-Creuse : ~15 à 20 minutes
? Commerces & services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 10-15 min
? Saint-Gaultier à seulement ~10 min (médecins, dentiste, commerces)
Centre hospitalier de Châteauroux à ~15 min
? Écoles :
? École publique maternelle et élémentaire directement à Rivarennes - scolarisation des 3 à 11 ans sur place (avec ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs).
Collèges à Saint Gaultier ~10 min
? Ramassage scolaire disponible très proche de la maison (moins de 5minutes à pied)
? Pourquoi cette maison est une opportunité ?
? Maison récente = tranquillité totale ? Très faible consommation énergétique ? Dépendance à fort potentiel rentable ? Environnement calme et recherché ? Idéal famille, primo-accédant ou investisseur
? Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de c OEur ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32911646)
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