Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Robert Scott vous propose : QUINTIN -- MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC MATÉRIAUX HAUT DE GAMME (103 m²) VIE DE PLAIN-PIED -- DPE C -- JARDIN DE 840 m² POUVANT ACCUEILLIR UN POTAGER ENVIRONNEMENT CALME ET TOUS COMMERCES À PIED

Située au calme absolu, à deux pas du centre-ville historique de Quintin et de tous ses commerces accessibles à pied, cette maison de 1970 a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux, économique (DPE C) et sans aucun travaux à prévoir.

? PRESTATIONS DE QUALITÉ & VIE DE PLAIN-PIED L'agencement intérieur a été pensé pour un confort moderne absolu :

Au rez-de-chaussée : Une entrée fluide menant à une pièce de vie conviviale et baignée de lumière (salon / séjour), une cuisine moderne ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Espace nuit privatif : Une belle chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

À l'étage : Deux magnifiques chambres baignées de lumière naturelle et une salle de bains complète comprenant baignoire et douche, idéale pour la famille ou les invités.

? JARDIN DE 840 m², POTAGER & STATIONNEMENT Extérieurs : Un superbe terrain clos de 840 m², parfaitement orienté et au calme. Un véritable havre de paix idéal pour les amateurs de jardinage ou pour y créer un potager généreux. Stationnement & Annexes : Vaste espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules en toute facilité, complété par un garage fermé avec coin buanderie.

? CONFORT & PRESTATIONS Performance : Excellent classement DPE C, garantie d'une consommation maîtrisée. Équipements : Chauffage performant, VMC, fenêtres double vitrage récentes et fibre optique installée. Une propriété coup de c OEur alliant la noblesse d'une rénovation soignée, la vie à pied des commerces et le plaisir d'un grand jardin.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754147)