Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Nouvelle exclusivité

À seulement 3,5 km du bourg de Mornac, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 60, implantée sur un agréable terrain arboré de plus de 3 500 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une véranda et d'un espace cellier / buanderie / chaufferie.

L'ensemble est complété par un double garage, une dépendance de plus de 40 m² et une terrasse.

Caractéristiques :

• Huisseries PVC double vitrage et volets bois
• Fosse septique de 7 ans - ok
• Chauffage fuel - Conso annuelle 1400

L env.

• Cheminée ouverte bois
• Cumulus 2025
• Couverture 2009
• VMC 3 ans
• Tableau électrique 3 ans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596244)