Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Portets · 5 pièces · 135 m²

Publié le 06.06.2026

315 000 € 2 333 €/m2

5 pièces

135 m2

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Description

Iad France

Julie Collovald vous propose : ? PORTETS
MAISON DE CARACTÈRE
135 m²
JARDIN 750 m² PLEIN SUD

Située au c OEur de Portets, cette maison ancienne datant d'avant 1800 offre une base solide et une belle capacité de valorisation.

Avec 135 m² habitables, elle propose aujourd'hui une organisation simple et fonctionnelle :

une pièce de vie de 35 m² 3 chambres salle de bain et WC cuisine à repenser

? La maison est habitable en l'état, avec des travaux à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.

? Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement volumes intéressants combles aménageables nombreuses possibilités d'agencement cachet de l'ancien à exploiter

? Idéal pour un projet familial ou pour créer un bien à votre image.

? Un extérieur recherché

Le jardin arboré de 750 m² exposé plein sud constitue un véritable atout :

espace de détente potentiel d'aménagement extérieur environnement agréable

? Emplacement pratique proximité des commerces écoles accessibles rapidement gare à proximité cadre de vie recherché sur la commune de Portets

? À noter Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent une revalorisation significative du bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Collovald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180293)