Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Jourda ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine et deux suites parentales - Nyls (Ponteilla)

Située dans le charmant village de Nyls, sur la commune de Ponteilla, cette belle villa contemporaine de 142 m² environ habitables, construite en 2015, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'équipements récents et performants : ballon thermodynamique, poêle à granulés, fermeture centralisée des volets roulants et système d'alarme.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste espace de vie, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée :

• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
• Un WC indépendant
• Une buanderie
• Un garage avec porte motorisée et accès direct à la maison

À l'étage :

• Une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Côté extérieur :

Le terrain a été aménagé avec soin pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, la terrasse carrelée ainsi que l'environnement calme et résidentiel qui entoure la propriété.

Les points forts :

? Villa récente de 2015 ? Norme RT 2012 ? Deux suites parentales ? Piscine et espaces extérieurs agréables ? Garage motorisé ? Belle luminosité et volumes confortables ? Secteur recherché et cadre de vie paisible

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité dans un environnement privilégié.

Taxe foncière : 1 918 ¤

Prix : 399 900 ¤ HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jourda EI (ID 76298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338055)