Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Laura Rouelle vous propose :
• POLIGNY
• Maison familiale sur parc arboré de 2 750 m² *

Dans un hameau de la commune de Poligny, découvrez cette maison familiale de 178,5 m² habitables élevée sur sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 750 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. * La configuration de la maison permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. *

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.

À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou création d'une chambre supplémentaire. Elle dessert également deux grandes chambres et un cabinet de toilettes.

Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave.

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et de volumes confortables pour accueillir une famille.

Située à quelques minutes de Souppes-sur-Loing, de Nemours, de leurs commerces et de leurs gares, elle permet également un accès rapide à l'autoroute A6.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

• Les + : *

• Vie de plain-pied possible
• 178,5 m² habitables
• 4 chambres
• Sous-sol total
• Terrain arboré de 2 750 m²
• Deux chambres avec accès terrasse
• Nombreux rangements
• Environnement calme
• Fort potentiel d'aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023596)