Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse à fort potentiel - Réservée aux amateurs de travaux, professionnels du bâtiment ou professionnel de l'immobilier.

Située au c OEur de Pinsaguel, cette maison familiale offre une base saine, lumineuse et spacieuse, prête à être transformée selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

• Grande cuisine à repenser intégralement
• Cellier attenant
• Vaste salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte
• Belle hauteur sous plafond avec puits de jour et velux électrique
• Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements
• Salle de bain avec douche en travertin
• WC séparés

À l'étage :

• Bureau idéal pour le télétravail
• Suite parentale avec dressing
• Salle d'eau privative avec WC
• Nombreux rangements

Les extérieurs :

• Dépendance (atelier, stockage, espace loisirs...)
• Garage fermé avec accès direct à la cuisine
• Deux places de stationnement supplémentaires

Les travaux à prévoir (élément clé du projet) :

• Crépis de la rehausse à terminer
• Travaux de peinture
• Remplacement des volets
• Travaux de maçonnerie et d'électricité
• Cuisine à créer entièrement
• Aménagement extérieur (gazon, finitions)
• 2 chambres et le couloir du rdc sont à rafraîchir
• 1 vantail de la baie vitrée du salon à changer
• Finition de l'encadrement de la fenêtre à dormant du 1er étage
• Marches de l'escalier à changer et garde corps à créer
• Climatisation à poser (installation prête)

Les + du bien :

• Structure saine et qualitative
• Beaux volumes et distribution fonctionnelle
• Luminosité exceptionnelle
• Matériaux existants de qualité
• Toiture entretenue
• Huisseries PVC double vitrage
• Proche de la voie rapide
• Conduit existant pour installation d'un poêle ou d'une cheminée

Un cadre de vie recherché : Choisir Pinsaguel, c'est profiter :

• D'une commune familiale avec écoles
• De la proximité de Portet-sur-Garonne et de Toulouse
• D'un environnement naturel privilégié entre Garonne et réserve naturelle
• D'un accès rapide aux bassins d'emploi toulousains

Vous ne cherchez pas une maison clé en main. Vous cherchez un projet, un potentiel, une opportunité à valoriser.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915366)