Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Pierrelaye · 5 pièces · 100 m²

Publié le 06.06.2026

339 000 € 3 390 €/m2

5 pièces

100 m2

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Description

Iad France

Elizabeth Nogueira vous propose : À vendre
Charmante maison individuelle récente à Pierrelaye
très fonctionnelle sans travaux à prévoir !

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2018, située dans un secteur calme et recherché de Pierrelaye. Avec ses 100,74 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Description du bien :

Superficie habitable : 100,74 m²
Terrain : 185 m²
Un séjour / salle à manger de 30 m², convivial et spacieux
Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable
Salle d'eau moderne
2 WC séparés
Garage attenant et place de stationnement privative devant la maison
Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours

Équipements et confort :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
Tuiles héliothermiques (solaires thermiques) sur la toiture, offrant une meilleure performance énergétique

Les atouts :

Construction récente (2018)
Quartier paisible à 20 min maximum de la gare de Pierrelaye
Ecoles primaire à 5 min et collège à 15 min à pied
Maison lumineuse et bien entretenue
Parfait équilibre entre modernité et praticité

Cette jolie maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant allier tranquillité, confort et efficacité énergétique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742032)