Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Pierrelaye · 5 pièces · 112 m²

Publié le 06.06.2026

539 000 € 4 813 €/m2

5 pièces

112 m2

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Description

Iad France - Alina Grad vous propose : Sur une parcelle de 734 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'exploitation : division, création de plusieurs logements, projet locatif ou revente à la découpe.

Maison principale : o Rez-de-chaussée : entrée, double séjour dont un ouvert sur cuisine o Étage : 2 chambres, salle de bains avec WC o Combles aménagés : chambre avec salle d'eau et WC o Cave

Dépendances et extérieurs : o Grange avec accès direct sur rue o Cour avec porte cochère (accès indépendant / stationnement) o Seconde grange en fond de parcelle comprenant : écurie, grenier, charreterie, cave voûtée o Jardin à l'arrière

Potentiel du bien : o Division en plusieurs lots envisageable o Création de surfaces habitables supplémentaires o Projet locatif rentable (longue ou courte durée) o Idéal pour investisseurs ou projet familial avec dépendances

Les + : o Terrain de 734 m² o Double accès facilitant les projets o Volumes importants à exploiter o Bien à forte valeur ajoutée après travaux ! Rénovation globale à prévoir.

Un bien brut à transformer selon vos ambitions. Fort potentiel de rentabilité.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047904)