Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : MAISON AVEC JARDIN + ESPACE PRO INDÉPENDANT - CENTRE DE PÉZENAS

À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, découvrez une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s'adapter à votre mode de vie avec un espace indépendant, idéal pour :

• activité professionnelle ou télétravail
• ou un deuxième salon, salle de jeux ou espace détente

Un atout rare sur le secteur, qui apporte une vraie valeur d'usage au quotidien.

Cette charmante maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente
• Accès direct au jardin
• Espace indépendant de 22 m² (ou deuxième séjour)
• WC indépendant

À l'étage :

• 3 chambres (11 m², 13 m² et 15,5 m²) lumineuses grâce à ses grandes menuiseries
• Belle hauteur sous plafond
• Salle d'eau avec WC

Les extérieurs :

• Jardin intime clos et arboré
• Terrasse abritée pour profiter des beaux jours
• Stationnement possible
• Petite cour

Les + :

• Maison individuelle
• Espace indépendant
• Nombreux travaux récents
• Climatisation réversible + poêle à bois o

Proximité immédiate des commerces et du centre

• Environnement requalifié (avenue améliorée)

Un bien idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle... ou simplement gagner en confort et en espace au quotidien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856233)