Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Perpignan · 5 pièces · 160 m²

Publié le 26.10.2026

375 000 € 2 344 €/m2

5 pièces

160 m2

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Description

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN - Rare : maison familiale de 160 m² habitables (280 m² utiles) sur 3 niveaux, sur un terrain de 361 m², lumineuse grâce à ses expositions sud, est et nord.

? Un salon cathédrale avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, ouvert sur la mezzanine : un volume spectaculaire, baigné de lumière.

? LE GRAND ATOUT : un garage de 116 m², pour garer plusieurs voitures, créer un atelier ou ranger motos, vélos et équipements. Il est déjà aménagé avec un bar et un coin salon pour recevoir !

? La maison :

Un salon et une salle à manger de 44 m²
Une cuisine équipée de 14 m² avec îlot
4 chambres, dont une de 21 m² avec dressing
Un bureau de 19 m², une mezzanine
3 salles d'eau ou de bain et 3 WC
Une buanderie de 12 m² et 2 caves
2 terrasses de 20 et 30 m², une loggia et un jardin
La climatisation réversible

L'intérieur est en bon état. Une enveloppe de travaux d'environ 40 000 ¤ est à prévoir pour la terrasse et les extérieurs.

Maison libre de toute occupation. Taxe foncière : 2 344 ¤.

DPE : C, GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1400 ¤ et 1990 ¤ pour un usage standard. Infos risques : georisques. gouv. fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589981)