Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Marie-Laure Falise vous propose :
• EXCLUSIVITÉ
• PECHBUSQUE
• VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de PLAIN PIED de plus de 220 m² de surface, construite en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec un JARDIN arboré et DOUBLE GARAGE au calme.

Située sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2400 m², cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (3 min à pied).

Un bel espace SÉJOUR traversant de + 82 m² avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées.

Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de + 20 m², donnant accès à une véranda de + 13 m² ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de BUANDERIE et des toilettes séparés.

Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :

• 4 chambres spacieuses de 19 m², 18 m², 16 m² et 14 m²
• 1 salle de bain et 1 salle d'eau
• Toilettes séparés

Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de + 48 m² vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de + 30 m² environ très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle.

Le plus : Une grande CAVE en sous sol.

Équipements : Climatisation réversible gainée

• Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour)
• Cheminée
• Panneaux photovoltaïques
• Alarme -

Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou !

• Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante * Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064724)