Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Paradou · 5 pièces · 110 m²

Publié le 19.07.2026

499 000 € 4 536 €/m2

5 pièces

110 m2

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Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Paradou - Élégante villa avec piscine au c OEur des Alpilles

Dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, découvrez cette agréable propriété de plain-pied développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 530 m².

À l'abri des regards, la maison offre un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

La pièce de réception d'environ 45 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois.

La propriété propose actuellement : ? Deux belles chambres, dont une avec dressing. ? Une pièce complémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : ? Piscine traditionnelle de 6 x 3 m. ? Plus de 50 m² de terrasses. ? Espace barbecue. ? Coin potager. ? Espaces de rangement.

Les prestations sont complétées par : ? Climatisation intégrale. ? Chauffe-eau thermodynamique. ? Production photovoltaïque en autoconsommation. ? Fibre optique. ? Eau de ville, tout-à-l'égout et eau du canal.

Un emplacement particulièrement recherché : ? Commerces, restaurants et marché accessibles à pied. ? Centres équestres à proximité. ? Golf de Servanes et Domaine de Manville à moins de 10 minutes. ? Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Maussane à quelques minutes.

Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire au c OEur des Alpilles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583947)