Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Orchies · 5 pièces · 149 m²

Publié le 31.08.2026

240 000 € 1 611 €/m2

5 pièces

149 m2

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Description

Iad France - Caroline Cardon vous propose : NOUVEAUTÉ ! En Exclusivité ORCHIES CENTRE-VILLE

149 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU

Une maison aux beaux volumes, à aménager selon vos envies !

Emplacement privilégié au c OEur d'Orchies, pour ce bien de 149 m² habitables, bénéficiant de beaux volumes et d'un potentiel particulièrement intéressant

Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports

Une maison à imaginer selon votre projet, puisqu'il s'agissait auparavant d'un commerce

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, offrant la possibilité de créer un agréable espace salon et salle à manger

Une cuisine reste à aménager, vous permettant de la concevoir entièrement à votre goût, ainsi qu'un WC indépendant

Au 1er étage, une simple cloison permettra de créer 2 belles chambres Un wc complète ce niveau

Au 2e étage, vous trouverez déjà :

Une chambre existante et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc

Profitez également d'une très belle terrasse extérieure, véritable prolongement de la maison

LES ?

? 145 m² habitables ? Centre-ville d'Orchies ? Toutes les commodités à pied ? Beaux volumes ? Belle pièce de vie ? Un bien évolutif ? Une cave saine pour le stockage

RARE SUR LE SECTEUR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744058)