Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Nevers · 5 pièces · 84 m²

Publié le 06.06.2026

84 000 € 1 000 €/m2

5 pièces

84 m2

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Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin clos - Proche commodités

Secteur proche des commodités

Maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1970, sur terrain clos avec portail manuel.

Elle se compose :

D'une entrée avec dégagement et placard
D'un séjour lumineux de 25 m² avec portes-fenêtres donnant accès au jardin arrière exposé Ouest
D'une cuisine séparée aménagée de 9,35 m²
De trois chambres (9,36 m² / 10,5 m² / ... m²)
D'une salle d'eau avec douche
D'un WC séparé
D'un espace buanderie

Extérieurs :

Terrain clos avec jardin à l'arrière et atelier

Caractéristiques techniques :

Double vitrage bois
Chauffage individuel gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière : 1230 ¤ / an

DPE : D / GES : D

Les + :

Vie de plain-pied
Proximité des commodités

À prévoir :

Rafraîchissements
Mitoyenneté des deux côtés
Vis-à-vis
Absence de garage

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 77000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 77 000 ¤. (gedeon_6727_33151263)