Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Nemours · 5 pièces · 105 m²

Publié le 06.06.2026

179 000 € 1 705 €/m2

5 pièces

105 m2

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Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : URGENT - Maison avec double logement au c OEur de Nemours - Opportunité à saisir rapidement

Idéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractère offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité. Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre -- réactivité conseillée.

1er logement - sur rue

Séjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquet

Cuisine ouverte aménagée

À l'étage : pièce palière, chambre, salle de bain, WC séparé

Double vitrage

Chauffage gaz de ville

Charme ancien conservé

2e logement - en retrait, avec accès par patio

Patio privatif ou commun possible

Séjour avec cuisine ouverte

Pièce avec escalier distribuant les étages

Salle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferie

Chaudière gaz individuelle en bon état

À l'étage :

Très grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquet

Deuxième chambre spacieuse

Ambiance chaleureuse et authentique

Informations complémentaires :

Deux logements exploitables séparément ou à réunir

Chauffage gaz de ville pour les deux habitations

Fort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendant

Emplacement central, tout à pied

Bien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projets

Contactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939939)