Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Propriété polyvalente avec deux logements indépendants - 155 m² habitables à Nargis (45210)

Vue dégagée - Calme absolu - Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif

Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes. Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale.

Premier logement (65 m²) :

o Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² o Grande chambre en mezzanine o Cuisine aménagée o Buanderie

Deuxième logement (90 m²) :

o Immense espace de vie avec kitchenette - plus de 60 m² o Très lumineux, idéal pour recevoir o À l'étage : 2 grandes chambres

Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis, Proche des commerces, écoles, gare et accès A77

Les points forts de cette propriété :

o Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial o Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches o Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière o3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie o Lumineux, bien agencé, sans gros travaux o Cadre calme, nature, sans vis-à-vis

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33024106)