Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Nantes · 5 pièces · 110 m²

Publié le 06.06.2026

567 000 € 5 155 €/m2

5 pièces

110 m2

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Description

Iad France

Gaelle Derennes vous propose : Maison rénovée
Quartier Mellinet / Zola
Nantes

Maison en pierre, entièrement rénovée il y a cinq ans. Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille.

Les atouts de la maison

Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel
Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin
3 chambres :

une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureau une seconde chambre au rez-de-chaussée une troisième à l'étage

Salle de bain, toilettes et buanderie
Nombreux rangements
Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond)

Extérieur

Jardin de 120 m², agréable et intime
Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours et petit préau

Localisation idéale - Quartier recherché, calme et convivial

À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway
À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces
À 8 minutes du premier supermarché
Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate

Informations complémentaires

DPE : C
Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286352)