Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lenia Varzea vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, élégante maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements fonctionnels menant à une belle pièce de vie conviviale. Le salon, sublimé par un poêle à bois, la salle à manger lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda, véritable extension de la maison baignée de lumière en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Garage motorisé avec coin buanderie, de nombreux rangements. Les prestations complémentaires sauront vous séduire :

• Volets électriques
• Ravalement récent
• Terrain entièrement clôturé
• Stationnement facile pour plusieurs véhicules
• Combles aménageables offrant un fort potentiel : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente

La véranda constitue un véritable atout, offrant une pièce de vie supplémentaire lumineuse et agréable tout au long de l'année. Terrasse et magnifique terrain de 267 m². Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et serein. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5¤ par mois (soit 126 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lenia Varzea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 126 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32520292)