Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Trailin vous propose : Située à quelques minutes d'Orgeval, au c OEur du quartier de Bures sur la commune de Morainvilliers, cette charmante maison de 116 m² environ vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour une famille.

Pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans faire l'impasse sur le confort du moderne, cette maison familiale de 1950, entièrement rénovée en 2008 puis agrandie avec une belle extension en 2021, vous offre :

• Un séjour lumineux avec poêle à bois et tomettes, ouvert sur la terrasse de 30 m²
• Une grande pièce palière de 15 m² au rez-de-chaussée, directement accessible depuis la terrasse -- libre à vous de l'imaginer en cuisine ouverte, salon-bibliothèque, salle de jeux...(cf. suggestion d'aménagement dans les photos)
• A l'étage : 3 chambres confortables + salle de bains + salle d'eau + pièce palière pouvant servir de bureau ou salle TV
• Buanderie avec WC au RDC
• Bardage extérieur en mélèze -- durable, résistant aux intempéries, zéro contrainte.
• Toit végétalisé pour un confort thermique et acoustique.
• Accès immédiat à un grand espace vert avec aire de jeux, sans route à traverser.

Commodités :

• Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pieds
• Gare de Villennes-sur-Seine à 10 min en voiture -> Paris Saint-Lazare en 25 min
• Dès 2027, le RER E (EOLE) s'installe à Villennes-Sur-Seine-> La Défense en 19 min
• A13 / A14 accessibles rapidement

Un secteur résidentiel prisé des Yvelines, dans une commune au cadre de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Trailin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975851)