Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : À vendre en exclusivité à Montdidier, maison familiale robuste de 166 m² offrant un potentiel hybride : résidence principale, rendement locatif ou activité professionnelle à domicile.

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie traversante de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse.

Cuisine dinatoire de 17 m² avec accès extérieur.

Bureau ou chambre selon vos besoins.

Accès cave et garage.

Étage :

Grand palier distribuant trois chambres spacieuses, un dressing, une lingerie, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé.

Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire

Espace professionnel / locatif ou stockage et dépendances : Une partie commerciale actuelle de 82 m², avec 40 m² au rez-de-chaussée, un étage et un grenier aménageable. Accès communicant avec l'habitation. Anciennement Conservation des Hypothèques puis cabinet d'assurances, cet espace se prête à un rendement locatif ou à une activité professionnelle.

Atouts :

Jardin avec bassin à poissons.

Chauffage par chaudière fioul + poêle à granulés.

Fibre optique et tout-à-l'égout.

Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet familial, locatif ou entrepreneurial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31762992)