Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Montaigu · 5 pièces · 87 m²

Publié le 14.07.2026

299 000 € 3 437 €/m2

5 pièces

87 m2

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Description

Iad France

Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m²
3 chambres
Garage
Montaigu-Vendée

Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ?

Cette maison d'environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s'adapte à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 33 m², une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR.

À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente.

Construite récemment, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations.

Les +

Maison récente
87,97 m² habitables
3 chambres dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Maison répondant aux normes PMR
Garage
Jardin privatif
Pompe à chaleur
DPE A

Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'agencement de la maison avant une visite sur place.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494929)