Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Sur la commune de Metzeresche, mieux qu'un appartement !

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 118 m² avec accès terrasse de 16 m² et garage 1 VL, le tout entièrement rénovée en 2025.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec sa cuisine équipée neuve donnant accès sur une agréable cour sans vis à vis. Ce niveau comprend également un cellier pratique et un toilette indépendant.

Au 1er étage, un palier avec trappe à linge dessert 3 chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un second toilette séparé.

Les combles aménagés offre une vaste pièce mansardée, idéale pour créer une 4ème chambre, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins (eau-évac-élec tirés).

Un garage 1 VL avec porte motorisée et une place de parking complètement ce bien.

Les atouts du bien :

• rénovation complète en 2025
• électricité neuve
• double vitrage PVC
• chauffage électrique au sol au RDC
• chauffage avec radiateurs basse consommation (avec pierre réfractaire) à l'étage
• ballon d'eau Atlantic neuf de 300

L

• prises RJ45
• toiture neuve (tuile terre cuite)
• velux avec volets solaires
• raccordement au tout à l'égout
• cour privative sans vis à vis (pas de jardin) avec prise-eau-lumière
• garage

Une maison clé en main, alliant confort et modernité, idéal pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

Village dynamique à 17min de Thionville, 25min de Metz et 40min du Luxembourg. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à Kédange sur Canner desservis pas les bus, boulangerie, cabinet médical (médecin et infirmières) activités sportives, pumptrack.

A visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV. Bien disponible rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345325)