Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Grégory Venturini vous propose : MARSEILLE 15e / Quartier Verduron, Une vue à couper le souffle sur Marseille et la Méditerranée...

Et si votre prochain coup de c OEur commençait chaque matin par un panorama exceptionnel sur Marseille et la mer ?

Située sur les hauteurs du 15e arrondissement, cette maison-appartement de 83 m², issue de la division d'une ancienne bastide, offre un cadre de vie rare où le regard se perd entre les collines et la Méditerranée.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse privative qui devient naturellement le prolongement du salon. Un véritable espace de vie extérieur où partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur la ville.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique.

Un grenier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'un garage dédié au stationnement d'une moto ou au stockage apporte un confort supplémentaire.

Vous profitez ici d'un bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, sans charges courantes de copropriété, offrant calme et intimité.

Les + du bien :

• Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer
• Grande terrasse exposée plein sud
• 83 m² entièrement de plain-pied
• Trois chambres
• Buanderie et grenier
• Garage moto / espace de rangement
• Petite copropriété de deux lots sans charges courantes

Un bien atypique, lumineux et chaleureux, qui séduira les amoureux des vues imprenables et des lieux de vie offrant une véritable qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir ce panorama unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620680)