Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Maromme · 5 pièces · 143 m²

Publié le 06.06.2026

240 000 € 1 678 €/m2

5 pièces

143 m2

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Description

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison individuelle + Studio indépendant de 43 m² (Idéal investissement ou projet familial)

Située à Maromme au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 143 m² offrant une configuration unique en 2 espaces de vie parfaitement distincts (non communicants).

L'Habitation Principale (Niveau 1) :

Agencement : Entrée fonctionnelle, grande salle de bains et WC indépendant. Pièces de vie : Grand séjour / salon lumineux avec cheminée + cuisine aménagée. Côté nuit : 1 chambre (12 m²) + 1 bureau / chambre (9 m²) + 1 espace bureau. Extérieur d'exception : Une immense terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis, donnant sur un superbe terrain arboré de plus de 1 800 m².

Le Studio Indépendant de 43 m² (En Rez-de-Jardin) :

Situé au niveau du sous-sol avec son propre accès extérieur privatif, il comprend : salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche et WC.

Trois opportunités s'offrent à vous :

Rentabilité : Louez le studio pour rembourser une grande partie de votre crédit.
Famille : Offrez une totale autonomie à un adolescent ou un proche parent.
Professionnel : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou du télétravail.

Les Prestations :

Sous-sol complet avec garage. Fibre optique installée. Proche écoles, commerces et transports. DPE : D / GES : B.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832706)