Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Marly · 5 pièces · 109 m²

Publié le 06.06.2026

319 000 € 2 927 €/m2

5 pièces

109 m2

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Description

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : ! Vente URGENTE ! à Marly - Maison individuelle sur 661 m² 109,5 m² habitables

4 chambres
Buanderie
Garage (non vendu location 60 ¤)
Terrasse exposée plein SUD
2 stationnements privatifs

Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle.

Rez-de-chaussée : Un dégagement dessert : Un WC indépendant, Deux premières chambres (9,59 m² et 14,23 m²), Un salon / séjour de 30 m², Une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces.

Étage : L'espace nuit comprend : Deux chambres supplémentaires (12,94 m², 13,90 m²), Une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé, Une coin bureau,

Extérieur : Jardin clos, Terrasse exposée plein SUD, Deux stationnements privatifs sur la parcelle, Garage attenant en location (60e / mois).

Emplacement : Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique.

Pourquoi cette maison ? Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n'aura plus qu'à s'installer.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258351)