Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Amandine Hispa vous propose : MARIGNANE
• MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE
• 140 m² HABITABLES
• 346 m² AU SOL
• TERRAIN DE 1 000 m²

4 chambres | Véranda | Garage | Atelier | Combles aménageables

Située à Marignane, route de la Plage, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 140 m² habitables pour une surface totale au sol de 346 m², implantée sur une parcelle de 1 033 m², entièrement plate, clôturée et sécurisée par un portail.

Une propriété qui conjugue confort, espaces de vie rénovés et nombreuses possibilités d'aménagement !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée desservant les différents espaces.

Un spacieux salon-séjour d'environ 34 m².

Une cuisine indépendante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable véranda de 34 m² équipée d'un four à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau rénovée.

Un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre :

Une quatrième chambre entièrement rénovée avec climatisation réversible.

Une salle d'eau restant à rénover.

Environ 94 m² de combles à aménager, offrant un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies :

avec chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente : à vous d'imaginer la suite !

Côté extérieur et dépendances, vous profiterez d'un terrain plat de 1 000 m², d'un garage d'environ 42 m² traversant et d'un atelier, des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage et le stockage.

Des prestations pour votre confort :

Chauffage et climatisation par système gainable au plafond ainsi qu'un poêle à granule dans le salon.

Menuiseries en double vitrage.

Volets roulants électriques.

Espaces de vie rénovés.

Terrain entièrement clôturé avec portail.

Absence de charges de copropriété.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON : une belle surface habitable, quatre chambres dont trois de plain-pied, un grand terrain plat, de nombreuses dépendances et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant !

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT DISPONIBLE 7 J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087121)