Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 151 m² SUR TERRAIN DE 1 400 m² AVEC PISCINE À MAGESCQ - UN HAVRE DE PAIX LUMINEUX SUR LA ROUTE DE L'OCÉAN.

Vous recherchez le parfait équilibre entre nature, grands espaces et confort de vie ? Découvrez cette villa traditionnelle de 1984 idéalement orientée, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.

• Superficie habitable : 151 m² parfaitement agencés sur un terrain arboré de 1 400 m².

• Espaces de vie : Un vaste salon lumineux de 36,8 m² doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale de 16,2 m² et une cuisine équipée indépendante de 8 m².

• Espace nuit et bureau : 3 chambres spacieuses et 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

• Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

• Extérieurs privilégiés : Une piscine avec terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un spa pour profiter des journées ensoleillées.

• Confort et équipements : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) combiné au charme de la cheminée, VMC et connectivité complète.

• Potentiel : Maison très bien entretenue offrant une excellente base structurelle avec un potentiel d'aménagement ou de modernisation pour la mettre à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur recherché de Magescq. Les volumes, le terrain et l'emplacement en font un produit à forte valeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268438)