Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amélie Viou vous propose : LOUDUN - MAISON RÉNOVÉE DE 150 m², 3 CHAMBRES, JARDIN ET DÉPENDANCE DE 45 m²

Et si votre prochain coup de c OEur se trouvait en plein c OEur de Loudun ?

À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de 150 m² habitables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne.

Une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine récente, aménagée et équipée.
• Un salon spacieux, propice aux moments de détente.
• Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis.
• Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.

À l'étage :

• Trois chambres offrant de beaux espaces.
• Un bureau avec WC, idéal pour le télétravail.
• Une salle de bains avec baignoire.

Un extérieur qui fait toute la différence !

Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin fleuri, d'une terrasse et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 45 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.

Côté confort et prestations :

La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : électricité, menuiseries, cuisine et création d'une salle d'eau. Elle est entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable.

Les atouts qui font la différence :

• 150 m² habitables et 3 chambres.
• Maison rénovée et bien entretenue.
• Jardin de 589 m² avec terrasse.
• Dépendance de 45 m² à fort potentiel.
• Garage et cave.
• Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville.
• Commerces et commodités accessibles à pied.

Prix : 137 000 ¤

Une maison qui réunit espace, confort et potentiel à un prix attractif !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091023)