Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Sandrine Rousselin vous propose : Propriété équestre
• 3 hectares
• Rare aux portes de Lisieux

Cette agréable propriété équestre d'environ 3 hectares offre un équilibre rare entre cadre de vie, accessibilité et fonctionnalité.

Dès l'arrivée, la maison en briques rouges séduit par son authenticité et son implantation dominante sur les prairies. Lumineuse et traversante, elle profite de vues dégagées sur les paddocks et la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible.

Édifiée sur trois niveaux, dont un sous-sol total, elle offre une distribution confortable.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, des rangements intégrés et un accès direct au sous-sol et son espace buanderie.

L'étage se compose d'un palier qui dessert quatre chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, les installations permettent une utilisation immédiate, aussi bien pour une activité de loisirs que pour un projet professionnel : oenviron 3 hectares de paddocks et prairies, o13 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, oune carrière de 30 x 60 mètres, ode l'eau de source alimentant la propriété, oun charmant point d'eau, animé par des canards et des poissons, qui apporte une atmosphère particulièrement bucolique, oplusieurs arbres fruitiers agrémentent l'ensemble

Son emplacement constitue un véritable atout : à la campagne, tout en restant aux portes de Lisieux, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services, à la gare et aux principaux axes routiers. Une situation idéale pour conjuguer vie familiale, professionnelle, activité équestre et facilité de déplacement.

On aime : ole charme intemporel de la maison en briques, ola vue dégagée sur les paddocks depuis les pièces de vie, oles installations équestres complètes et immédiatement exploitables, ole cadre verdoyant, ponctué d'un point d'eau naturel et d'arbres fruitiers, ola proximité de Lisieux tout en profitant du calme de la campagne normande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589788)