Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Prescilia Puyuelo vous propose :
• EN EXCLUSIVITÉ
• LESPOUEY *
• Maison de - PLAIN-PIED Vue PYRÉNÉES avec piscine *

À seulement 15 minutes de Tarbes, dans le cadre paisible du village de Lespouey, cette maison de plain-pied construite en 2004 s'impose comme une rare opportunité sur les coteaux des Hautes-Pyrénées.

Avec ses 200 m² habitables, elle déploie des volumes généreux pensés pour une vie sans contrainte : un séjour de près de 67 m² baigné de lumière, une cuisine de 26 m² avec cellier attenant, 4 chambres dont 3 suites parentales avec rangement et salle d'eau.

Aucun vis-à-vis, une vue dégagée permanente sur la chaîne des Pyrénées.

Les équipements parlent d'eux-mêmes : chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, installation photovoltaïque de 11 panneaux posée en 2021

Assainissement individuel conforme.

L'extérieur confirme le niveau de prestation : piscine couverte, douche solaire, pool-house de 41 m², terrasse plein sud protégée par stores bannes électriques, double garage attenant de 53 m² avec deux portes motorisées indépendantes.

Le terrain de 3 000 m² abrite un verger mature productif, un potager avec abri, un récupérateur d'eau de pluie et un poulailler.

Ce bien s'adresse à une famille cherchant un cadre de vie abouti, clé en main sur les points essentiels, avec une maîtrise réelle des charges énergétiques.

Fibre disponible. Assainissement individuel conforme.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite les biens de ce niveau se font rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350735)