Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Nicolas Nowak vous propose : ? Villa familiale de standing
• Vue Océan
• Les Avirons

180 m² habitables

• Piscine à débordement
• Studio indépendant
• Terrain de 830 m²

? Un équilibre idéal entre confort climatique et proximité des commodités

Située dans le secteur résidentiel recherché de Les Avirons, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique :

• 15 minutes du centre commercial E. Leclerc de Saint-Leu (Piton)

• 15 minutes du lagon et des plages de Étang-Salé

À environ 600 mètres d'altitude, vous profitez d'un cadre de vie plus tempéré et agréable toute l'année, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et du littoral. Un compromis recherché par les familles souhaitant conjuguer fraîcheur, calme et accessibilité.

Implantée sur une parcelle de 830 m² joliment arborée et fleurie, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible.

La maison, entièrement meublée, développe environ 180 m² habitables aux volumes généreux.

Le vaste séjour lumineux de près de 60 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau constitue un espace nuit confortable et indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine dessert :

• une chambre spacieuse de plus de 20 m²

• une seconde salle d'eau

• un espace modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins

À l'extérieur, la varangue prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine à débordement avec vue océan -- un véritable lieu de convivialité, où l'on profite pleinement du panorama.

Un studio indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble : idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou envisager un complément de revenu.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs stationnements.

? Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, accessible et parfaitement adapté à une vie de famille active.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699204)