Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Mathieu Poujade vous propose : LE SOLER 66270
• Villa 3 faces de standing rénovée 148 m²
• 4 chambres
• Piscine chauffée
• Garage
• Terrain 511 m²

Nichée au c OEur du Soler, cette superbe villa de standing de 148 m² sur 2 niveaux (construction 1980), rénovée avec soin, offre un cadre de vie familial, moderne et paisible, avec de très belles prestations.

Ce que tu vas aimer :

• Villa rénovée, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
• 4 chambres spacieuses, dont une avec mezzanine
• Vaste salon lumineux de 39 m²
• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (four, frigo, cuisine aménagée)
• Terrasse de 8 m²
• Piscine privée de 32 m², chauffée via pompe à chaleur
• Garage spacieux + cour intérieure 66 m² pour stationner plusieurs véhicules
• Terrain clos de 511 m² avec portail + abri de jardin 5,7 m²
• Exposition Nord / Sud / Ouest
• Coup de c

OEur : magnifique bougainvillier fushia (floraison estivale)

Agencement : Entrée, séjour 39 m², salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 2 salles de bain, WC.

Confort & sécurité : Fibre optique (Internet très haut débit), air conditionné, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage individuel (électricité) par air pulsé / climatisation réversible. Propriété fermée, système d'alarme ou vidéo-surveillance, porte d'entrée anti-effraction.

Localisation (selon la fiche) : Voie rapide 300 m, grande surface 800 m, écoles maternelle et élémentaire 1,5 km, médecin généraliste 1,1 km, marché Saint-Charles International 7 km, Perpignan 8 km.

Informations clés :

• Surface habitable : 148 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Terrain : 511 m²
• Taxe foncière : 1 727 ¤
• (DPE) : B (103 k

Wh EP / m². an) - (GES) : À (3 kg CO2 / m². an)

Contact : Mathieu POUJADE iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409994)