Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Celine Genuit vous propose : MAISON de 2008
• située dans la partie du quartier résidentiel de Vauguyon
• TRES AU CALME et proche des commerces, des transports -

149 m²

• TRES BON ETAT ÉTAT
• LUMINEUSE & FONCTIONNELLE
• DPE C
• sur une parcelle de 363 m².

Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle offre de superbes volumes.

Au Rez-de-Chaussée :

• Une pièce de vie (salon / séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m².
• Une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant.
• l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à vis

À l'Étage :

• 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés. Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau
• Une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche ET baignoire).
• Un second WC indépendant.

? Extérieurs & Annexes :

• Un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis
• Un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle.

? Côté Technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). Fenêtres double vitrage et VMC. Maison connectée : Fibre optique installée. Sécurité : Interphone et système d'alarme. Portail et porte de garage électriques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574503)