Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frederic Langlais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - LE HAVRE STE CÉCILE

À découvrir en exclusivité, cet immeuble d'habitation situé au Havre représente une excellente opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de valorisation à fort rendement.

Développé sur plusieurs niveaux et bénéficiant déjà d'une configuration en plusieurs logements, ce bien offre un potentiel important après rénovation, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif, d'une division patrimoniale ou d'une opération de réhabilitation.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée

• Dégagement et WC indépendant
• Deux logements indépendants comprenant chacun une pièce principale et une salle d'eau

Premier étage

• Un appartement composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC

Deuxième étage mansardé

• Un appartement comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC

Annexes et extérieurs

• Jardin privatif
• Dépendance comprenant quatre celliers et une buanderie
• Nombreuses possibilités d'optimisation des espaces existants

Raccordements

• Eau
• Gaz
• Électricité, 3 compteurs individuels
• Tout-à-l'égout

Un projet à fort potentiel de valorisation

Cet immeuble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon votre stratégie d'investissement. Sa configuration actuelle, ses dépendances et ses volumes constituent de véritables atouts pour un projet locatif ou patrimonial ambitieux.

Les points forts :

• Immeuble déjà organisé en plusieurs logements
• Jardin et dépendances
• Potentiel d'optimisation et de création de valeur
• Secteur recherché du Havre
• Idéal investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de rendement à moyen et long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33198908)