Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE ET CONTEMPORAINE À LA GAUDE

Dans un environnement absolument exceptionnel, au c OEur de la nature et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2017, développant environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain rare de 17 000 m² plein sud, entièrement plat et en pleine forêt.

Un véritable havre de paix où luxe, modernité et confort se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants et la luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 80 m² accueille un superbe salon avec poêle à bois suspendu ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme avec son îlot central en pierre de Savoie, le tout ouvrant directement sur une immense terrasse de plus de 150 m².

La villa propose : o 3 chambreso Une salle d'eau avec WCo Une superbe suite parentale avec dressing, double douche à l'italienne et double vasqueo Un WC indépendant suspendu noiro Une buanderie fonctionnelle avec cumulus, adoucisseur d'eau et espace machine à laver

Prestations de qualité : o Construction en brique rougeo Plâtre traditionnel et finitions staffo Climatisation gainable dans toute la maisono Villa entièrement de plain-pied

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : o Magnifique piscine en L chauffée avec système pyrolyseo Profondeur de 1,15 m à 2,30 mo Cuisine d'été avec pergola bioclimatiqueo Terrain de pétanqueo Nombreux palmiers et ambiance vacances toute l'annéeo WC extérieur et local de rangement à proximité de la piscineo Espace indépendant pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou une dépendance complémentaireo Nombreuses places de stationnemento Car-port en container et abris voitures

Possibilité supplémentaire de construire un garage en dur ou d'autres aménagements selon vos projets.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de La Gaude, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en offrant un calme et une intimité extrêmement rares.

Aéroport de Nice accessible en environ 20 à 25 minutes.

Taxe foncière : 3 200 ¤.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Un bien rare, au style affirmé, mêlant architecture californienne et contemporaine dans l'air du temps, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de prestations haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338346)