Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Jouy-sur-Morin · 5 pièces · 103 m²

Publié le 06.06.2026

231 000 € 2 243 €/m2

5 pièces

103 m2

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Description

Iad France - Francis Lecoq vous propose : Maison récente très bien isolée : PDE : C, construite en 2014 sur un sous-sol total de 60 m², 3 chambres, jardin, terrasse, 2 grandes dépendances avec 2 garages.

Au Rez-de-chaussée :

Une entrée.
Une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec un poêle à bois et vue sur le jardin.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un wc séparé.
Un premier garage traversant et son grenier avec un accès depuis la maison (une belle dépendance pour agrandir la maison ou créer une location saisonnière ).

A l'étage, le palier dessert :

Trois chambres dont 2 avec une terrasse en bois et vue sur le jardin.
Un dressing.
Une salle de bain avec une baignoire et un wc.
Une douche séparé.

A l'exterieur :

Un jardin et une agréable terrasse sans vis-à-vis.
Un local avec une chaudière De Dietrich au gaz de ville.
un deuxième garage et son grenier.
Parking aérien devant la maison.
Tout à l'égout.
FIBRE.

École maternelle et primaire sur la commune ainsi qu'une boulangerie, une pharmacie, un commerce de proximité et un restaurant, Collège à la Ferté-Gaucher et Lycée à Coulommiers bien desservi par les Bus de lignes 2417 et 2460 à 2 pas de la maison. ! PRENONS RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718266)