Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Izon · 5 pièces · 89 m²

Publié le 09.09.2026

265 000 € 2 978 €/m2

5 pièces

89 m2

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Description

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement situé au calme, à deux pas du centre-ville d'Izon, ce joli pavillon de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de plus de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé.

En complément, l'ancien garage attenant d'environ 15 m²(non inclus dans la surface habitable) a été isolé et aménagé en un grand espace buanderie / cellier avec une ouverture, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Un garage indépendant de 17 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison est parfaitement équipée : menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique complété par la climatisation réversible dans le séjour, alarme, interphone, portail et porte de garage motorisés, fibre, ainsi qu'une agréable terrasse avec barbecue et store banne motorisé.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

(DPE : C / GES : A)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_6727_33783985)