Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Voranger vous propose : À Hardricourt - Maison familiale avec prestations de qualité et beaux volumes

Maison aux très belles finitions, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Coup de c OEur assuré pour ce bien alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de caractère des années 1940, offrant 142,75 m² au sol (134,45 m² loi Carrez) sur un terrain de 504 m², avec de nombreuses prestations et dépendances.

REZ-DE-CHAUSSÉE

o Entrée accueillante o Belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois scandinave et rangements sur mesure o Cuisine entièrement équipée o Une chambre

1er ÉTAGE

o Une grande chambre o Une seconde grande chambre en suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC

REZ-DE-JARDIN

o Deux chambres supplémentaires o Grande salle d'eau avec WC o Buanderie

EXTÉRIEURS

Profitez d'un terrain de 504 m² avec de nombreux atouts :

o Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules o Garage fermé o Dépendance avec SPA o Dépendance bureau indépendante avec WC, électricité, fibre et volet roulant o Abri de jardin o Récupérateur d'eau de pluie enterré avec pompe (économique et écologique)

PRESTATIONS

o Toiture refaite o Escalier en chêne sur mesure o Tableau électrique à chaque niveau o Très bonne isolation o Tuiles de Bourgogne o Chauffage gaz de ville o Poêle à bois scandinave o Double vitrage o Fibre optique o Tout-à-l'égout

SECTEUR & ACCESSIBILITÉ

Écoles

o Écoles maternelle et primaire : environ 0,8 km et collège à 800m o10 minutes à pied o2 minutes en voiture

Commerces de proximité

o Centre de Hardricourt / Meulan (boulangerie, supérette, pharmacie) : environ 1,5 km o Intermarché accessible à pied en 5 minutes via un petit sentier situé à seulement 50 m de la maison

Gare (Hardricourt / Meulan)

o Ligne J (Paris Saint-Lazare) : environ 1 km o10 minutes à pied o3 à 5 minutes en voiture

Accès routiers

o Accès rapide A13 / D14 : environ 10 minutes en voiture

ENVIRONNEMENT

Hardricourt offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant tranquillité tout en restant proche de Paris.

Vous bénéficierez également :

od'un accès direct au Parc naturel régional du Vexin ode la proximité du Golf de la Chouette oet des bords de Seine pour vos promenades

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331860)