Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : ? COUP DE COEUR - Maison contemporaine 130 m² sur 3 500 m² à Masseilles, tout proche de Grignols A 12 minutes de l'accès autoroute A-62 (Bordeaux / Toulouse ) 20 minutes de l'A-65 (Bordeaux / Pau) et 55 minutes de Bordeaux

? Excellente performance énergétique : DPE A / A, pour un confort optimal et des économies au quotidien.

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :

• 2 belles chambres pour le confort de chacun
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon intimiste.

La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et un confort de vie au quotidien.

Le bureau polyvalent est idéal pour une activité professionnelle à domicile ou facilement transformable en 4e chambre.

À l'extérieur, place à la détente : ? Terrain de 3 500 m² pour profiter pleinement de la nature ? Terrasse de 40 m² idéale pour vos repas d'été

Côté équipements, rien ne manque : ? Panneaux solaires en autoconsommation ? Pompe à chaleur réversible ? Fibre optique ? VMC ? Garage + stationnements ? Buanderie fonctionnelle

? Vie pratique au quotidien : ? Bus scolaires à proximité ? Commodités accessibles en seulement 5 minutes en voiture

• Accès autoroute A62 à 12 minutes
• Bordeaux à 55 minutes
• Aéroport de Bordeaux à 50 minutes

Un bien complet, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié.

? Une maison prête à vivre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

? Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981562)