Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Angelique Durand vous propose : Haut de Villa 'Esprit maison individuelle & Piscine Chauffée', vous bénéficiez de tous les avantages d'une maison individuelle au sein d'une petite copro de seulement 2 lots. Une surface habitable de 100 m² et 130 m² de surface utile au sol, une entrée totalement indépendante par un portail et sa cour privée, un grand garage, le tout sans aucun vis-à-vis sur les espaces détente.

En empruntant quelques marches, vous découvrez un exterieur structuré, l'un qui permet de déjeuner ou se détendre à l'ombre de la végétation, l'autre invitant à l'imagination de chacun et le dernier et non pas des moindres, la piscine couverte et chauffée utilisable en toutes saisons, se terminant par un bel abri avec four à pizza.

La maison quant à elle, déploie tout son charme dès son entrée par sa lumineuse véranda fermée, son hall donnant sur un spacieux séjour salle à manger avec un espace exterieur abrité, une cuisine indépendante. Le coin nuit déssert, une salle de bains, 3 chambres confortables dont une suite parentale (douche et buanderie) et un wc indépendant. À l'étage se trouve une dernière pièce mansardée dotée de son son propre point d'eau avec vasque et WC privatifs offrant un refuge parfait pour un adolescent, des invités ou un espace de travail.

Les tomettes au sol, le blanc au mur et la pierre apparante offrent un goût raffiné à cette maison de caractère.

Points infos quartier : Secteur résidentiel, légèrement à l'écart du centre historique tout en restant proche des grands axes, de toutes les commodités et des écoles.

Disponible 7j / 7 pour les visites, elle n'attend plus que sa nouvelle famille

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626317)