Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Grabels · 5 pièces · 137 m²

Publié le 13.10.2026

450 000 € 3 285 €/m2

5 pièces

137 m2

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Description

Iad France

Celine Peres vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces
137 m²
Grabels

Située sur la commune de Grabels, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 5 pièces datant de 1989. Édifiée sur une parcelle arborée de 657 m², elle offre une surface habitable totale de 137 m².

Idéale pour une famille ou des seniors, cette maison traversante de plain-pied se compose de :

Une entrée avec placards
Un séjour lumineux de 43 m² exposée Sud-Ouest
Une cuisine aménagée et équipée de 25 m²
Un petit salon ou bureau de 17 m² aménageable en chambre
2 chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant

Les atouts supplémentaires de ce bien :

Un ancien garage de 17 m² aménagé en pièce de stockage, avec baie vitrée
Un grand garage indépendant de 20 m² et deux places de stationnement
Un jardin arboré et deux terrasses, ensoleillée et ombragée

Cette maison bien isolée (DPE en C) dispose d'équipements performants :

Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries en PVC double vitrage

Prévoir un rafraîchissement intérieur (murs et plafond) afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Chiffrage gratuit sur demande après visite.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053938)