Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Charmante maison de 145 m² avec cour, terrasse et garage - 4 chambres

Située au c OEur de Gerzat, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à une rénovation complète de qualité.

? Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon. 1er étage : deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. Dernier étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. ? Extérieurs et annexes :

Une agréable cour sans vis à vis d'environ 200 m², idéale pour vos moments de détente Une dépendance avec toit terrasse offrant de nombreuses possibilités Un grand garage de 57 m² Une cave

? Confort et équipements :

Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Production d'eau chaude via ballon thermodynamique

? Emplacement : Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

? Les + :

Beaux volumes et luminosité Équipements modernes et économiques Espaces extérieurs

? Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de c OEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047147)