Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de caractère située dans un hameau paisible sur la commune de Genouillé, entre Ruffec (10 mn) et Civray (5mn). Terrain clos piscinable de 900 m² sans vis-à-vis. Lieu de vie idéal pour famille, résidence principale ou secondaire, ou projet d'investissement.

La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec insert et cuisine, d'une chambre 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, elle offre un espace de 35 m² environ pouvant faire office de salon, bureau, chambre ou salle de jeux, et deux chambres ouvertes (environ 12 m² chacune) dont une avec point d'eau et WC.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : maisonnette de 26 m² aménageable en studio, terrasse couverte de 30 m², abri fermé de 17 m², local chaufferie de 12 m², grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Caractéristiques :

• Chauffage Fuel avec chaudière entretenue
• Insert dans la pièce de vie
• Huisseries en bois avec double vitrage à l'étage et sur-vitrage au rdc
• Couverture maisonnette neuve
• Tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302369)